Calculatrice de Capacité d'Emprunt
Découvrez le prix d'achat maximal que vous pouvez vous permettre selon vos revenus, vos dettes et votre mise de fonds.
Calculatrice de capacité d'emprunt
Prix d'achat maximal estimé :
Qualifié au taux du test de résistance de 6,59 %
Détails de votre capacité d'emprunt
* Les calculs sont fournis à titre informatif seulement et ne constituent pas une offre de prêt. Les ratios ABD (39 %) et ATD (44 %) et le test de résistance (taux + 2 % ou 5,25 %) reflètent les règles de qualification en vigueur. Consultez un conseiller hypothécaire pour une évaluation précise.
Comment votre capacité d'emprunt est-elle calculée?
Les prêteurs canadiens évaluent votre capacité d'emprunt à l'aide de deux ratios d'endettement, calculés au taux de qualification du test de résistance (le plus élevé entre votre taux contractuel + 2 % et 5,25 %) :
📐 Ratio ABD (max 39 %)
L'amortissement brut de la dette compare vos coûts d'habitation (versement hypothécaire, taxes, chauffage, 50 % des frais de condo) à votre revenu brut mensuel.
📏 Ratio ATD (max 44 %)
L'amortissement total de la dette ajoute vos autres obligations mensuelles : prêt auto, cartes de crédit, marges, prêts étudiants, pensions alimentaires.
Comment augmenter votre capacité d'emprunt
- Réduisez vos dettes : chaque 100 $ de paiement mensuel de dette éliminé augmente sensiblement le montant admissible
- Augmentez votre mise de fonds : utilisez le RAP (jusqu'à 60 000 $ par personne) ou le CELIAPP — calculez-la avec notre calculatrice de mise de fonds
- Allongez l'amortissement : passer de 25 à 30 ans réduit le versement mensuel, mais augmente le coût total en intérêts — comparez avec la calculatrice de paiements
💡 Conseil : le montant maximal approuvé n'est pas nécessairement le montant que vous devriez emprunter. Gardez une marge pour les imprévus, les rénovations et vos autres objectifs financiers.
En savoir plus sur les hypothèques
Consultez nos articles et guides pour tout comprendre sur les prêts hypothécaires au Québec.